Airbnb Insta a la Ciudad de Nueva York a Reconsiderar las Reglas de Alquiler a Corto Plazo

La compañía estadounidense de alquiler de viviendas Airbnb emitió ayer una solicitud pública a los funcionarios de la ciudad de Nueva York en los Estados Unidos, pidiendo reconsiderar las regulaciones para los alquileres a corto plazo bajo la Ley Local 18 (LL18), impuesta en septiembre del año pasado.

“Un año después de su aprobación, las regulaciones sin precedentes de la ciudad de Nueva York para los alquileres a corto plazo no han cumplido su promesa de combatir la crisis de vivienda”, escribió el equipo de la compañía y añadió gráficos, datos y citas de expertos para demostrar que los resultados con las estrictas regulaciones sobre los alquileres a corto plazo no han logrado las mejoras esperadas.

De acuerdo con Bloomberg, las listas de alquiler a corto plazo en Airbnb han disminuido un 83% en el último año, afectando considerablemente a la compañía ya que en 2022 sus ingresos netos por alquileres en la ciudad de Nueva York alcanzaron los 85 millones de dólares.

Según informó Airbnb, los precios de la vivienda, una de las principales razones por las que se impuso la Ley LL18 para proteger la vivienda asequible, han seguido aumentando y los precios de los hoteles siguen disparándose. “Los reguladores prometieron que prohibir Airbnb en la ciudad de Nueva York liberaría más viviendas. En cambio, el alquiler subió un 3.4 por ciento durante los primeros 11 meses de la ley,” escribió el equipo de Airbnb.

Para alquilar un apartamento, bajo la LL18, los propietarios deben obtener una licencia y cumplir con los requisitos básicos como el registro en la Oficina del Alcalde de Cumplimiento Especial (OSE), alquilar la propiedad por más de 30 días en edificios y vecindarios donde está permitido, y proporcionar certificados y documentos válidos. OSE recibió más de 6,500 solicitudes de propietarios en Nueva York, y alrededor del 38% obtuvo la licencia.

“Las regulaciones de alquiler a corto plazo de la ciudad de Nueva York han tenido un efecto perjudicial, impactando desproporcionadamente a las comunidades de los boroughs exteriores, incrementando los costos de viaje y sin hacer nada para resolver la crisis de vivienda”, dijo Theo Yedinsky, Vicepresidente de Política Pública en Airbnb, “En lugar de mejorar la asequibilidad, estas regulaciones han dejado fuera a los consumidores cotidianos y a los antiguos anfitriones luchando por llegar a fin de mes.”

Los oficiales de la ciudad de Nueva York aún no han respondido a la demanda de la compañía de alquileres a corto plazo. Airbnb también anunció recientemente nuevos servicios y experiencias de lujo para finales de este año.